삼전동 건물과 누수
송파구 안에서도 삼전동은 잠실·신천 대단지 권역으로 묶어 출동하는 지역입니다. 잠실 엘스·리센츠처럼 2000년대 후반 재건축으로 입주한 대단지와 재건축을 앞둔 옛 잠실주공 단지, 석촌·삼전의 다세대 주택가가 함께 있습니다.
삼전동 일대 현장을 보면 입주 15년을 넘긴 대단지는 세대 내 난방 분배기와 욕실 배관 접속부 누수가 늘고, 석촌·삼전 다세대는 옥상과 외벽 균열 누수가 많습니다.
탐지 방법
대단지는 난방 회로별 압력 확인 뒤 가스탐지로 좁히고, 다세대 외벽은 비 온 뒤 열화상으로 젖은 범위를 봅니다.
삼전동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.난방보일러보일러 고장인지 바닥 난방관 누수인지 먼저 구분해 드립니다.수도배관누수수도요금이 갑자기 오르거나 계량기가 혼자 돌 때 급수관 누수를 찾습니다.외벽·옥상누수배관 누수와 빗물 유입을 구분해 맞는 보수 방법을 안내합니다.
아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.
상담 전에 알려주세요
삼전동에서 전화 주실 때 건물 형태(아파트·빌라·주택·상가)와 몇 층인지, 아래층 피해가 있는지 알려주시면 필요한 장비를 챙겨 갑니다.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
잠실·신천 대단지 다른 동
원인을 모른 채 방수 공사나 도배부터 하면 같은 자리가 다시 젖기 쉽습니다. 원인 확인이 먼저입니다.