천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 벽을 타고 물줄기 자국이 내려옴
- 천장 석고보드가 처지거나 얼룩이 번짐
- 조명·환풍기 구멍으로 물이 떨어짐
- 비 올 때만 천장이 젖음
왜 새는지부터 봅니다
구조부 누수는 물이 새는 시간대가 중요한 단서입니다. 윗집이 샤워할 때만인지, 늘 새는지, 비가 올 때만인지에 따라 확인할 곳이 달라집니다.
단지형 아파트는 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되는 경우가 있어, 아래층·윗세대 상황도 함께 여쭙습니다.
송파구에서 자주 보는 구조부누수
방이·오금·거여·마천 권역 (방이동·오륜동·오금동·풍납동·거여동·마천동)
1980년대 후반 지은 올림픽선수기자촌·올림픽훼밀리타운 같은 중층 단지와, 풍납토성 주변 및 거여·마천의 다세대 주택가로 이뤄져 있습니다. 준공 30년이 넘은 단지는 바닥 속 난방 배관과 공용 수직관 노후로 아래층 누수가 잦고, 다세대는 오래된 급수관과 옥상 방수 문제가 겹칩니다.
이렇게 찾습니다
윗집 급수·온수·난방 계통을 차례로 가압해 압력이 떨어지는 배관을 찾고, 없으면 배수와 방수층 쪽으로 넘어갑니다.
노후 단지는 가압 후 가스탐지로 위치를 찾고, 다세대는 세대별 밸브를 잠가 가며 청음으로 확인합니다.
자주 묻는 질문
밤이나 주말에도 오시나요?
아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.