거실 바닥 누수, 이런 증상이 있나요?
- 마루 이음새가 부풀거나 검게 변함
- 장판 밑이 축축하고 곰팡이 냄새가 남
- 보일러 압력이 자주 떨어지고 물 보충 알림이 뜸
- 바닥 한쪽만 유난히 따뜻하거나 차가움
왜 새는지부터 봅니다
거실 바닥 아래에는 난방 배관이 촘촘히 깔려 있고, 주방 쪽으로는 급수·온수관이 지나갑니다. 오래된 동관은 부식으로, 엑셀관은 이음부 풀림이나 못 박힘으로 새는 경우가 많습니다.
아파트는 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 가려야 관리사무소와 비용 문제가 정리됩니다.
송파구에서 자주 보는 거실누수
잠실·신천 대단지 (잠실동·송파동·석촌동·삼전동)
잠실 엘스·리센츠처럼 2000년대 후반 재건축으로 입주한 대단지와 재건축을 앞둔 옛 잠실주공 단지, 석촌·삼전의 다세대 주택가가 함께 있습니다. 입주 15년을 넘긴 대단지는 세대 내 난방 분배기와 욕실 배관 접속부 누수가 늘고, 석촌·삼전 다세대는 옥상과 외벽 균열 누수가 많습니다.
이렇게 찾습니다
열화상으로 배관 경로와 따뜻한 범위를 보고, 청음·가스로 정확한 지점을 좁혀 마루 한두 장만 들어내는 것을 목표로 합니다.
대단지는 난방 회로별 압력 확인 뒤 가스탐지로 좁히고, 다세대 외벽은 비 온 뒤 열화상으로 젖은 범위를 봅니다.
자주 묻는 질문
누수탐지만 하고 공사는 따로 해도 되나요?
네. 탐지로 위치와 원인만 확인하고 보수는 다른 곳에 맡기셔도 됩니다. 찾은 위치는 표시해 드리고 사진으로 남겨 드립니다.
바닥을 얼마나 깨야 하나요?
위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.