장지동 건물과 누수
가락·문정·위례 권역 권역에 있는 장지동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 2018년 말 입주한 헬리오시티, 문정 법조단지·지식산업센터, 2010년대 중반부터 입주한 위례신도시 아파트가 이어져 있습니다.
이 권역에서는 비교적 새 건물이 많아 배관 자체 부식보다는 시공 이음부와 욕실 방수층 하자, 발코니 확장부 결로가 섞여 나타납니다.
탐지 방법
하자 범위를 남기기 위해 열화상 사진을 기록하고, 결로와 누수는 표면 온도와 습도 측정으로 구분합니다.
장지동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.난방보일러방마다 난방 회로를 나눠 시험해 새는 방과 지점을 찾습니다.수도배관누수계량기부터 세대 안까지, 옥외 매설관까지 급수 배관 누수를 확인합니다.외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.
구조부 누수는 물이 새는 시간대가 중요한 단서입니다. 윗집이 샤워할 때만인지, 늘 새는지, 비가 올 때만인지에 따라 확인할 곳이 달라집니다.
상담 전에 알려주세요
장지동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
가락·문정·위례 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.