방이동 건물과 누수
방이동 누수 상담은 송파구 방이·오금·거여·마천 권역 권역 담당으로 접수됩니다. 1980년대 후반 지은 올림픽선수기자촌·올림픽훼밀리타운 같은 중층 단지와, 풍납토성 주변 및 거여·마천의 다세대 주택가로 이뤄져 있습니다.
그래서 방이동과 주변 동네에서는 준공 30년이 넘은 단지는 바닥 속 난방 배관과 공용 수직관 노후로 아래층 누수가 잦고, 다세대는 오래된 급수관과 옥상 방수 문제가 겹칩니다.
탐지 방법
노후 단지는 가압 후 가스탐지로 위치를 찾고, 다세대는 세대별 밸브를 잠가 가며 청음으로 확인합니다.
방이동에서 많이 확인하는 누수
외벽·옥상누수배관 누수와 빗물 유입을 구분해 맞는 보수 방법을 안내합니다.거실누수바닥 속 배관이 새는 위치를 찾아 필요한 부분만 열고 고칩니다.욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.구조부누수천장 얼룩과 물방울, 윗집과 아랫집 사이 구조부 누수를 확인합니다.
겨울철 벽 젖음은 결로일 수도 있습니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 결로인지 누수인지 구분할 수 있습니다.
상담 전에 알려주세요
방이동 건물은 관리인·집주인 연락처를 함께 알려주시면 공용 배관 확인이 필요할 때 바로 협조를 구할 수 있습니다.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
방이·오금·거여·마천 권역 다른 동
원인을 모른 채 방수 공사나 도배부터 하면 같은 자리가 다시 젖기 쉽습니다. 원인 확인이 먼저입니다.